なにわのシンデレラなら

弊社では、当たり前のレインズ登録はもちろん、360度VR内覧を活用したシステムを使用し、仲介業者様がリアルタイムで管理物件の空室を確認できるようになっています。それによりスピード感のあるお部屋付けが可能となっております。また、担当者独自のネットワークも幅広いので、「まずはお部屋付のご協力から」との依頼も承っております。

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各マンションによって問題点はそれぞれ異なります。例えば、空室率が高い・滞納者の発生・ゴミ出しマナー・清掃不備・建物設備の劣化、等々。弊社では、管理契約前に問題を洗い出し、オーナー様のご意向に沿った柔軟な管理プランのご提案が可能です。

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弊社では、建物巡回内容・入居者様対応・その他マンションに関わる事項を月次報告書にて毎月ご報告面談をさせていただきます。毎月の出来事履歴がオーナー様のお手元にも残り、より透明性の高い管理を目指します。もちろん、オーナー様のご都合によっては面談ではなくメール等の媒体を使用してのやりとりも可能です。

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オーナー様にとって家賃滞納は一番悩ましい問題ではないでしょうか。弊社では、賃貸借契約時の保証会社加入はもちろん、管理移行時に既に高額滞納者になられている方についても督促し回収計画を立てます。

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退去後、次募集の為のリフォームはつきものですが、退去者様が破損・汚損させたにもかかわらず、全てをオーナー様が負担されているなんてことはございませんか。弊社では、退去立会にて退去者様の破損・汚損を確認し、退去者様へ解約明細書（国交省の原状回復工事ガイドラインに沿う）を作成しご請求いたします。解約明細書記載の特別破損の内容とリフォーム御見積内容を見比べて疑問のあるオーナー様は是非ご相談ください。

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管理会社内でも窓口がたくさんあり、ちょっとした質問でも折り返しが遅い、そもそも取り次がれているか不安である、担当者の入れ替わりが多々ある等、これではせっかく管理会社にお任せしたのにオーナー様のストレスは増えるばかりです。弊社では、極力社内での分業を抑えることにより、オーナー様・入居者様の質問・依頼にもお待たせすることなく返答・対応が可能です。スピーディーなサポートによりオーナー様は本来のマンション経営に集中いただけます。

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マンション経営において、いかに空室にせず、また空室期間を短くお部屋付けができるかが大切だと考えます。その為のマンション管理・リフォーム・修理・工事だと考えておりますので全てを一元化することをオススメいたします。オーナー様のお困りごとも多様かと思いますので何なりと弊社へお声かけください。

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弊社では、緊急時24時間サポートですので夜間トラブルの応急処置などの連絡窓口がございますので、安心してご利用いただけます。